年内拟出让2 万㎡湾华双地铁旁靓地块，投入超9.4亿！-九游会旧版

佛山市自然资源局禅城分局在2024年6月7日发布了关于公开征询《佛山市禅城区石湾镇街道港口路12号地块“三旧”改造实施方案(草案)》意见的公告，拟对港口路12号地块“三旧”改造实施方案向社会公众公开征询意见。

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投入改造资金超9.4亿！竞得人须代建港口路小学

改造项目属于全面改造类型，拟采取政府挂账收储模式，通过公开出让方式确定市场改造主体。整个项目拟投入改造资金约94198万元，拟按一期开发，开发时间预计为2024年12月，具体的动工时间最终以公开出让后签订的土地出让合同约定为准。开发面积2.3965公顷，主要实施建设住宅建筑、公共设施等。二类居住用地(含配套公共设施建设)1.9879公顷，占改造项目总面积的82.95%，公共设施同步建设、同步移交，建设后移交相关部门单位管理使用:公益性用地0.4086公顷(其中公园绿地0.1993公顷，城市道路用地0.2092公顷)，占改造项目总面积的17.05%，由土地原权属人完成土地整理前期工作并移交给政府，由政府管理部门建设。预计2024年6月底前由权属人完成土地整理工作。另外竞得人须代建港口路13号地块规划学校。

湾华地铁站旁，佛山中心少有的双地铁交汇地段

港口路12号地块前身是禅城区绿院子至真幼儿园，已于2023年9月申请终止办学。该地块位于佛山市禅城区石湾镇街道南部，东至港口路、南临现状居住区、西临现状商住区慧港国际、北至黎明二路。在空同区位和交通区位条件皆越，周边有快速路魅奇路，主干路岭南大道、文华路、澜石二路等，位于佛山地铁2号线和3号线换乘站湾华站的500米辐射范围内，未来旁边还将规划建设港口路小学，为板块增添更完善的生活配套。

地块周边仅2个新盘在售，未来产品如何定位

目前地块周边在售新盘仅2个，分别是和怡亚通珑樾。而截至目前，禅城区最高楼面价纪录仍由粤海拾桂府保持，高达18464元/㎡。

粤海拾桂府目前主推【茗桂】建面约96-200㎡的南向江景房，带装修均价约2.8-3.2万/㎡，准现楼，即买即入住。项目西南侧配建有一所幼儿园，其规划为新型公办幼儿园，18个班设计，目前已封顶。

怡亚通·珑樾全盘均为毛坯交付，涵盖住宅、商墅、写字楼三种产品，住宅首推1、2座的142㎡和168㎡改善四房产品。项目外立面采用大面积玻璃 香槟金流线设计，地块布局犹如“葫芦”形状，内部设计采用双入户大堂 专梯专户，增加归家仪式感。

随着港口路12号地块的出让，未来亚艺板块的新房市场将更加热闹，对于新地块的产品和价格定位，你怎么看？欢迎评论区留言。以上是港口路12号地块的最新消息，后续有最新消息我们将会第一时间更新。想了解更多佛山房产资讯，欢迎上九游会旧版-九游会国际娱乐！