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龙湖佛山御湖境详细信息-九游会旧版

9.2 / 10分
期房在售 普通住宅 教育资源 成熟配套 广佛线 改善好房
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考起价 23500 元/㎡
  • 物业类型: 普通住宅
  • 价格有效期:2024-09-12 - 2025-03-11 该价格来自踩盘,仅为参考价格,实际以开发商为准。
  • 区域板块: 禅城 祖庙
  • 产权年限: 70年
  • 项目特色: 教育资源 成熟配套 广佛线 改善好房
  • 开发商: 龙湖地产
  • 楼盘地址: 佛山祖庙·佛山乐园旁·广佛地铁同济路站
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘户型: 4种户型,建面:112-190㎡ 4室2厅2卫 (建面:125) 查看全部户型
  • 装修情况: 带装修
  • 交房时间: 预计2025年交付
  • 开盘时间:
    2024年5月开放展厅,6月10号已3/4栋开售.2024年7月加推2栋.2024年9月加推1栋 >>
    龙湖佛山御湖境
    分期
    楼栋
    开盘时间
    1期
    3栋
    2024-6
    1期
    4栋
    2024-6
    1期
    1栋
    2024-9
    1期
    2栋
    2024-7
  • 售楼处地址: 广佛线同济路站旁
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
禅房预字第2024003301号 2024-06-14 4栋
禅房预字第2024003601号 2024-06-28 3栋
禅房预字第2024004101号 2024-07-26 2栋
禅房预字第2024005201号 2024-09-14 1栋
待拿预售证
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 30%
  • 容积率: 2.5
  • 占地面积: 2.3万平方米
  • 建筑面积: 8.1万平方米
  • 总户数: 435户
  • 当期户数: 435户
  • 车位比: 1:1.1
  • 物业费: 2.7元/㎡/月
  • 车位: 地下517个
  • 物业公司: 龙湖物业服务集团有限公司
小区配套

龙湖佛山·御湖境小区园林定位龙湖佛山·御湖境遍寻全球矿石原脉、世界珍稀名木装帧名门的同时,将岭南非遗建造工艺应用建筑,终成一座御湖之境,辉映世家门庭。
纳采原石:选取意大利普拉达绿作为项目主记忆石,搭配风花雪月、紫山水等石材,沉淀名仕风华。 
稀藏名木:寻觅超30种稀缺名木,精选日本红枫、超20年树龄乌桕等世界名木,细琢方寸之美。 
非遗匠造:纯手工石材手凿/印刻、金属镂雕/蚀刻、水波纹石材雕刻工艺等,毫米级标准呈现精奢质感。
九重归家礼序,聚合高知纯粹圈层,与时代立序者和鸣。

项目周边
周边规划解读

周边配套:

【教育】省一级同济幼儿园距离项目450米,省一级同济小学距离300米、汾江中学距离900米、佛山大学距离1.9公里,周边25所学府遍布,皆是首屈一指的名校资源。
(1) 其中同济幼儿园和同济小学已建校40年,乃是禅城老牌名校资源,受禅城人民认可度极高,汾江中学也是省一级公办学校创办于1987年,至今39年,也是老牌省级学校值得信赖。 
(2) 入学条件:人户一致,入户龙湖御湖境,入读概率99%。
【商业】项目周边2公里范围内岭南站、岭南天地、王府井、顺联国际等商业环伺,汇聚佛山顶级商业资源;项目周边菜市场多到数不胜数,山紫市场、同济市场、鸿业市场等皆上900米范围内;项目地铁口旁商铺众多,便利店7-11,麦当劳等皆上家门口。
【景观】周边垂虹公园距离项目仅300米,季华园距离项目1.7公里,以及佛山乐园就在项目隔壁。多个游玩环伺。

交通状况:

【地铁】广佛线:项目位于祖庙同济,紧邻佛山乐园,与同济路地铁站80米的距离,往北一个站就是繁华的祖庙,是禅城最繁华的中心圈,4站桂城;
【公交】周边约1公里范围,有佛山乐园、祖庙路和岭南天地公交首末站三个公交站,共106路、110路、111路、116路、k5路、g11路和禅城至三水等多条路线;
【自驾】周边有祖庙路、同济路、汾江中路等多条主干道,可供自驾出行。
龙湖佛山御湖境
楼盘介绍

龙湖佛山御湖境——佛山心 首席世家大宅!

推荐购买的三大核心理由↓

(1) 佛山禅城唯一新规报建产品,得房率高达105%,现禅城最高得房率项目。普遍比周边在售新房同等面积多出10平方米使用。

(2) 配套成熟:项目在禅城老城区同济地铁口距离项目仅80米,一站到祖庙,岭南站,岭南天地等顶级商业环伺,医疗配套方面有5所三甲级医院环伺,快捷皆可抵达,教育资源更是禅城第一梯队的省级同济小学,一所真正的老牌名校,建校至今已有40年。

(3) 御湖系产品以豪宅著称,小区大门气派非凡,高6.7米宽55米的大门,在老城区来说是唯一性标志性大门,小区内部用超30种珍稀名木,精选日本红枫及20年树龄乌桕等世界名木打造。且售价比周边二手房售价要便宜两三千一方,形成一二手倒挂。更甚突出楼盘性价比。

01.【区位】项目位于禅城区同济路地铁站旁。

(1) 所属于祖庙板块,板块定位是禅城的老城区核心带,禅城已祖庙通过历史街区活化,文商旅创新载体建设等方式提升城市格调,助推佛山古镇成为展示岭南文化重要窗口和文商旅融合高质量发展示范区。同时祖庙街道的gdp迈过了800亿大关,向着千亿祖庙的目标进发,是当之无愧的佛山经济密度最高的镇街。

(2) 项目距离广佛线同济路地铁站仅80米距离,出行1站祖庙,4站桂城,自驾出行季华路,佛山大道等交通路网瞬达全城,佛山高铁站建成后,驾车可快速抵达。

02.【品牌】龙湖乃是财富世界500强,列席全国房企top10,连续8年保持“三道红线”绿档,坚持全国化多航道布局,中国地产稳健代表企业。

(1) 翻阅世界豪宅简史:一部中国豪宅史,半部龙湖著。作为“豪宅专家”,精筑品质标杆,7座广厦奖、13座詹天佑奖、1座鲁班奖,以40000余栋造墅修为,15000余栋高端大平层造诣,每席皆为时代大成之作。

(2) 代表案例:广州龙湖天奕、广州龙湖天宸原著、北京龙湖颐和原著、重庆龙湖舜山府等高端项目。御湖系的高定产品已广州龙湖御湖境、上海龙湖御湖境、北京龙湖御湖境。佛山龙湖御湖境是最新的打造产盘。御湖系皆在一线城市有所口碑及认可度。

03.【产品】湖佛山御湖境产品系列为御湖境系列!

产品为新规报建产品,高达105%得房率,ldkg超大方厅,国际品牌奢装,全屋标配中央空调,270°主卧环幕观景,刷新佛山户型标杆。

(1) 臻境190平户型,4房2厅3卫!

南向双豪华套房│270°环幕视界,双阳台宽境视野,敬献世家奢适典范:超大ldkg全方厅;独立双厨系统,中央社交非凡格局。

超大空间体验,执领云端境界:约41.3平方米主卧套房;

270°环幕视界,瞰遍佛山风景:约19.4平方米巨幕南向面宽;双阳台宽境视野,中央园景尽收眼底。

(2) 臻樾142平户型,4房2厅2卫!

ldkg超大尺寸方厅超宽景观阳台,自在生活的无界场域:

约60平方米ldkg超大尺寸方厅,奢阔主卧套房,270°环幕视野

尽显尊崇人生。

(3) 臻域125平户型,4房2厅2卫!

超宽景观阳台|步入式衣帽间,270°环幕视野,私藏阳光与四时风景

独立入户玄关、奢阔边柜。

无界ldkg一体格局,南北通透主卧套房,270°环幕视野!

约7.1米超宽景观阳台。

约15.7米南向超大面宽自在生活无界场域。

(4) 臻璟112平户型,4房2厅2卫!

270°环幕视野│南北对流、无界ldkg一体格局,尽享从容生活

4米超大客厅开间,非凡境界无边阔景;约13.6米超大南向面宽。

交付标准

带装修

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创建时间:2024-10-19
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